10日，房地产照看人行状公司莱坊发布本年第二季度北京甲级写字楼市集弘扬。弘扬显露，科技行业是北京上半年的租出走动主力，占合座走动面积的34%。分区域来看，中关村区域空置率降幅显着，也侧面印证科技行业对京城写字楼租出市集的撑捏作用。

本年上半年，北京甲级写字楼市集新增供应有限。原定第三季度末端的一个8万平素米办公大楼形式推迟至2026年底末端。莱坊北京买卖物业行状部总司理严区海说，规则二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下落0.2个百分点，市集需求有所回暖。

从行业需求结构来看，高技术行业是上半年的租出走动主力，占合座走动面积的34%。其中，字节跨越偏激控股公司在鼎好大厦、丽金智地中心和北辰中心F座诀别完成1.27万平素米、2.8万平素米和1.6万平素米的新租约，为中关村和亚奥区域子市集走动的活跃度提供撑捏。

此外，金融和专科工功课紧随高技术行业之后，诀别孝顺了22%和16%的租出头积，长江证券、公共保障和君泽君讼师事务所的搬迁成为这两个行业的代表性案例。

“头部科技企业的推广和增长较为坚挺，为北京写字楼市集注入活力。”莱坊董事及上海和北京磋磨商榷部垄断杨悦晨说。从子市集来看，中关村区域空置率环比下落3.2个百分点，这亦然第二季度空置率下落幅度最大的子市集。跟着计谋对科技行业的支捏抑制加码，高技术企业的需求成为中关村新增需求的主要开头。

弘扬显露，2026年将是北京写字楼市集的供应岑岭年，展望将有75.7万平素米的新增供应。其中，CBD展望将有四个形式末端，展望提供写字楼面积共40.9万平素米。

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记者：曹政